张田超律师:如何理解疫情影响下合同履行中的“不可抗力 ”?
〖壹〗、在疫情影响下 ，合同履行中的“不可抗力 ”是指因疫情或疫情防控措施导致合同当事人不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 ，符合条件时可部分或全部免除责任，但需满足实质条件 、程序条件并注意相关事项 。
受疫情影响合同履行的定性及法律建议
〖壹〗、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形 ，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知 、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷 。具体分析如下：受疫情影响合同履行的定性不可抗力的认定：全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控措施导致合同不能履行的，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
〖贰〗 、分析合同履行情况 ，准确适用不可抗力 、情势变更制度维护自身权益 。牵涉多方主体时 ，考虑通过债权转让、债务转移、抵销等制度减少损失，通过债权人代位权制度拓展追索范围 。
〖叁〗 、疫情是否构成不可抗力法律规定：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，不可抗力是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的 ，根据影响 ，部分或全部免除责任，法律另有规定的除外 。
因疫情导致合同不能正常履行,应当如何处理?
法律分析：1 ，直接导致合同不能履行的 ，依法适用不可抗力的规定，部分或者全部免除责任 。2 ，仅导致合同履行困难的 ，可以重新协商、解除合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的 ，依照其规定 。
协商解决：与对方协商终止合同履行或变更履行条件 ，协商不成的，双方可通过诉讼或仲裁方式解决 。
法律分析：如果疫情影响足以达到致使合同目的不能实现的情况 ，可以解除合同。这种属于因不可抗力致使不能实现合同目的 ，当事人可以解除合同 。
因疫情导致合同不能正常履行的处理是：固定好不能正常履行合同的相关证据；及时履行通知义务，减少损失的继续扩大；积极协商提出合理的减免请求；必要时可请求变更或解除合同 。
疫情导致的合同违约，若符合不可抗力条件可部分或全部免责 ，但需满足法定要求并履行通知义务 ，同时可通过协商 、变更合同或寻求法律帮助应对违约风险。具体如下：疫情是否构成不可抗力法律规定：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，不可抗力是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。
受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除。
官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?
〖壹〗 、企业可主张解除合同，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责 。例如：运输合同中 ，因武汉封锁导致货物无法交付 ，承运人可免除部分责任；承包合同中，部分工人因隔离无法返工 ，承包人可免除违约责任 ，但需采取补救措施（如聘用其他地区工人）以减少损失 。
〖贰〗、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知 、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷。
〖叁〗、协商解决：与对方协商终止合同履行或变更履行条件，协商不成的 ，双方可通过诉讼或仲裁方式解决 。
〖肆〗 、因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任（法律另有规定的除外） 。
〖伍〗 、法律分析：1，直接导致合同不能履行的 ，依法适用不可抗力的规定 ，部分或者全部免除责任。2，仅导致合同履行困难的 ，可以重新协商、解除合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。
全国人大官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力!
〖壹〗、新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，这一认定有充分的法律依据和官方解释。具体分析如下：全国人大法工委的权威解释全国人大常委会法制工作委员会发言人明确指出 ，新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的疫情防控措施 ，导致合同当事人无法预见 、避免并克服履行障碍 ，符合法律对“不可抗力 ”的认定标准 。
〖贰〗 、新冠肺炎疫情作为一种突发公共卫生事件，显然符合不能预见、不能避免且不能克服的特征，因此属于不可抗力 。法律对不可抗力的规定合同法相关规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
〖叁〗 、新冠肺炎疫情属于不可抗力 。分析说明：法律定义：根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条第二款和《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第二款的规定 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖肆〗、疫情属于不可抗力。《民法总则》第180条的定义：根据该条款，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。这一法律定义为我们判断疫情是否属于不可抗力提供了明确的依据 。疫情的突然发生性：新冠肺炎疫情的爆发具有突然性 ，其传播速度和范围超出了大多数人的预见能力。
