成都8.5购房新政只是针对于摇号顺位变化!

新政过后的摇号顺位如下：第一顺位：户口+社保+楼盘同一区域（户口和社保需要在该区连续满一年） 。这意味着 ，如果购房者的户口和社保都在目标购房区域，并且已经连续满一年
，那么他们将拥有比较高的摇号顺位。第二顺位：社保+楼盘在同一区域（社保需要在该区连续满一年）
。

第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月） ，二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。这一顺位的调整强调了购房者在项目所在区的稳定性和贡献度
，既考虑了社保缴纳情况，也考虑了户籍落户时间 。

途径三：成都户口+不间断社保一年户籍在成都市 ，且在成都市连续缴纳社保满12个月
。满足以上任意一点即可获得购房资格。

两限房摇号是什么意思

两限房摇号是指符合两限房申请条件的家庭通过摇号的方式确定选房顺序 。详细解释如下：两限房
，即限制房价和限制套型的商品房，是政府为了调控房地产市场 ，满足中低收入家庭住房需求而推出的一种政策性住房
。由于其数量有限
，申请人数往往超过房源数量，因此需要通过摇号来确定选房的家庭。

两限房全称为限房价 、限套型普通商品住房 ，也被称为“两限”商品住房 。以下是对两限房的详细介绍：定义与特点 限房价：两限房的销售费用受到政府限制
，通常低于同一区域内的普通商品房费用，以满足中低收入家庭的购房需求
。

两限房是指限房价、限地价的普通商品房 ，也被称为限价房，但需注意
，这一政策在某些地区可能已被取消。这类房屋主要用于解决中低收入家庭的住房困难，其销售费用受到政府限制 ，通常低于同一区域内的市场费用 。

参加两限房摇号的家庭需通过市
、区、街（镇）住房保障部门的“三级审核 、两级公示 ”程序
。备案时间截止于特定日期（如案例中的2011年12月31日）前
，经市住房保障部门备案的申请家庭才有资格参与摇号。摇号批次划分：根据备案时间的先后顺序，摇号分为不同的批次 。

2023成都限购|摇号|限售政策详解!

〖壹〗
、限售政策一般限售：在限购区域内购买的新房、二手房 ，须取得不动产权证满2年或合同备案满3年方可转让。热点项目限售：报名人数≥房源数3倍的项目
，须取得不动产权证满5年后方可转让
。保障性租赁住房限售：居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺5年内不得上市交易。

〖贰〗 、限购政策：自2024年4月29日起 ，成都全市全面取消限购
，不再审核购房条件，也不限制购买套数 ，商品住房项目无需实施公证摇号选房 。这一政策调整极大放宽了购房门槛
，购房者无需再受户籍
、社保等条件限制，可自由选取购房区域和套数
。

〖叁〗、024成都限购 、摇号
、限售政策最全详解 限购政策 限购区域划分：限购区：5+2区域 ，包括四川天府新区直管区、成都高新区南部园区 、锦江区
、青羊区、金牛区 、武侯区、成华区。

〖肆〗
、成都房产最新政策核心内容为：自2024年4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房
，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格 。 以下是对相关政策的详细阐述：全面取消限购政策政策内容：全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再限制购买套数 ，也不再审核户籍、社保等购房条件
。

成都新房摇号规则

成都新房摇号规则主要涉及购房资格 、摇号优先级
、报名限制等方面
，具体如下：购房资格要求购房者需满足以下任一条件：本地户籍：成都本地户口满两年。社保缴纳：成都社保不间断连续缴纳满两年 。混合条件：成都户口未满两年但外加一年社保
。

登记购房人数在当期准售房源数2倍至3倍之间的，按原有规定公证摇号排序选房 ，棚改货币化安置住户房源不低于房源数的20%
，无房居民家庭房源不低于棚改货币化安置住户优先后剩余房源的60%，剩余房源用于普通购房家庭选购。登记购房人数在当期准售房源数2倍以内的 ，由开发企业自行组织有序销售 。

摇号规则：刚需家庭（无房且户籍/社保在限购区）：优先摇号、优先选房；普通家庭：剩余房源按登记顺序摇号
。摇号流程：开发商委托公证机构进行摇号
，结果通过「成都住建」官方网站公示；中签者收到短信通知，需在规定时间内（通常2天）到售楼部选房。

本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套 ，本地户籍单身居民家庭 、非本地户籍居民家庭不超过2套 。在此基础上
，二孩家庭可增加1套，三孩及以上家庭可增加2套。非限购区：不再审核购房资格
。

...进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求

〖壹〗
、限制购房意向登记自《通知》发布起 ，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止
，不得参加其他项目的购房意向登记。无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止 ，不得参加其他项目的购房意向登记 。

〖贰〗、杭州对商品住房公证摇号公开销售的要求具体如下：通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房
，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易
。

〖叁〗 、月2日 ，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》。据观点地产新媒体了解
，该《通知》目的是为进一步贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神 ，支持自住需求
，抑制投机炒房 。《通知》对公证摇号销售有关事项进行了明确，主要作出三项改变
。

〖肆〗
、关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》  ，对公证摇号申请市场销售相关事宜开展了确立。

〖伍〗、今日
，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房 ，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易 。

〖陆〗 、杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭
”具体定义是在杭州市限购范围内无自有住房
，不含未婚
、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”
。

北京买房摇号政策

非北京户籍居民需满足连续缴纳个税或社保的条件，北京户籍居民无此限制 ，但需符合限购政策（如家庭购房套数限制）。连续缴纳个税或社保 连续60个月（5年）缴纳个人所得税或社会保险
，中间不能中断 。若中断需重新计算缴纳时间
。

家庭购房套数限制：非京籍家庭在北京只能购买一套住房。

北京摇号买房申请条件主要包括以下几点：连续满五年的纳税或社保证明：个人所得税纳税证明：申请人需要在北京连续满五年缴纳个人所得税，这是证明其在北京有稳定工作和收入的重要依据 。社会保险证明：或者 ，申请人也可以提供在北京连续满五年的社会保险缴纳证明
，这同样能证明其在北京的稳定生活和工作状态。

北京买房摇号需满足以下条件：基础购房资格北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房
。非京籍家庭：需持有有效暂住证；连续5年在京缴纳社保或个人所得税；仅限购买一套住房。独身购房者：需年满25周岁 。

北京户籍条件 具备北京户籍是参与北京买房摇号的基础条件
。购房人需为北京市户籍居民，且必须符合北京市居住证管理办法中的相关要求。 购房资格审核 购房人需通过购房资格审核 ，这包括对家庭收入、住房情况 、购房资金等各方面的审查 。只有通过审核的家庭
，才能参与摇号购房
。

法律分析：必须工作5年，有5年的上缴社保证明才能买房或摇号。或者通过单位办理工作居住证 。靠年头申请北京户口只有一个办法——和北京人结婚 ，这叫户口挂靠
，不过需要结婚10年以上，年龄男满55 ，女满45
。